江西现代职业技术学院建筑工程学院：“乡村危房安全排查与加固方案设计暑期社会实践
吴浩宇 2025-09-23社会实践
“陈大爷，根据我们前期调研数据，您所在的吉安市吉水县醪桥镇都陂村及周边 4 个村（共 320 户村民，住房以砖木、砖混结构为主，建成年限超 30 年的占比 68
“陈大爷，根据我们前期调研数据，您所在的吉安市吉水县醪桥镇都陂村及周边 4 个村（共 320 户村民，住房以砖木、砖混结构为主，建成年限超 30 年的占比 68%），乡村危房排查覆盖率仅 35%，远低于《江西省乡村住房安全管理规范》中‘排查覆盖率≥90%’的标准；村民危房识别与加固知识掌握率不足 20%，比吉安市‘乡村住房安全发展指标’中‘知识掌握率≥80%’的要求低 60 个百分点；而且 85% 的村民缺乏墙体开裂检测、屋顶渗漏修复知识，60% 的老旧房屋因基础沉降、构件老化存在安全隐患，每年因房屋维修、临时搬迁造成的经济损失超 4.9 万元。我们制定的危房排查与加固方案，预计 30 天内完成 5 个村 320 户住房排查，开展 8 场技能培训，整改后危房排查覆盖率可提升至 92%，加固方案实施率突破 83%，每户年均减少相关损失 1.5 万元。” 在都陂村的老旧砖木房院内，江西现代职业技术学院建筑工程学院 2022 级建筑工程技术专业的吴浩宇，正拿着房屋检测报告和数据表格，向村民陈建国详细分析住房安全痛点。这场由他牵头组织的 “乡村危房安全排查与加固方案设计” 暑期社会实践，正用专业建筑技术排查安全隐患，用科学加固方案守护住房安全，让青春力量成为乡村住房安全的 “守护者”。
一、缘起：数据暴露的乡村住房安全困境
吴浩宇与乡村危房实践的缘分，始于一次雨季房屋安全调研。去年六月，他跟随学院 “乡村住房安全调研小队” 走进吉安市吉水县、抚州市乐安县等地，发现当地乡村住房普遍面临 “排查缺失、隐患突出、技能薄弱” 的三重难题：调研的 28 个行政村，26 个村的砖木房存在墙体开裂（裂缝宽度超 5mm）、屋顶渗漏问题（渗漏面积超 2㎡），19 个村的砖混房存在基础沉降（沉降量超 3cm）；90% 的村民不懂墙体垂直度检测（允许偏差≤5mm/m）、混凝土构件强度判断（回弹值≥35MPa），仅 20% 的村民尝试过简单的屋顶补漏；对 380 户村民的问卷显示，83% 的人 “不会使用激光水平仪检测墙体倾斜（倾斜率≤3‰）、不懂屋面荷载计算（屋面活荷载≤0.5kN/㎡），不清楚抗震设防烈度（吉安市为 6 度设防）、危房等级划分标准（A/B/C/D 四级）”，76% 的人 “未接触过墙体裂缝修补材料选择（水泥砂浆配比 1:3）、木构件防腐处理（涂刷防腐漆 2 遍）、房屋加固施工步骤（植筋 - 灌浆 - 抹灰）”，仅有 12% 的住房达到安全与抗震双标准，近 2 年因房屋隐患导致的临时搬迁超 450 户次，直接经济损失超 1300 万元。
“我们当时对吉水县 6 个乡镇的住房数据做了系统调研，结果触目惊心。” 吴浩宇拿出调研数据表解释道，“乡村危房的维修成本是城区住房的 3 倍，某村 15 户砖木房因墙体开裂未及时加固，雨季倒塌 2 户，重建费用超 80 万元；村民年均因房屋维修、临时搬迁导致的损失超 1.05 万元，比掌握安全知识的村民高 10 倍；对‘墙体裂缝安全限值（宽度≤3mm）’‘混凝土构件碳化深度标准（≤5mm）’‘屋顶防水卷材使用寿命（正常维护≥8 年）’等知识的知晓率仅 15%，而建筑工程技术专业人员知晓率达 92%；更关键的是，未做安全排查的房屋，隐患发现率比排查房屋低 60%，某村民的砖混房经基础加固后，抗震能力提升 40%，年节省维修费用超 2.8 万元；近 3 年因住房问题，吉水县乡村累计错失住房补贴 32 笔，间接经济损失超 980 万元。” 乐安县村民李阿姨的话让他印象深刻：“我家房子住了 40 年，墙体裂了好几道缝，下雨天漏得满地是水；看到别人家用水泥补墙，可我们不知道怎么弄；想请人检测，又找不到懂行的；一年到头怕房子塌了，遇到台风天更是急得睡不着。” 作为建筑工程技术专业学生，吴浩宇系统学习过房屋检测、危房评估、加固设计等知识，还在学校实训基地参与过 “老旧房屋加固模拟” 项目，他萌生了一个想法：“能不能组建实践团队，用专业技术帮村民排查危房、设计加固方案，用数据制定‘安全排查 + 加固设计’一体化计划，让乡村住房既能‘无隐患、保安全’，又能‘强抗震、长寿命’？”
回到学校后，吴浩宇联合 18 名同学（涵盖建筑工程技术、建设工程管理、工程造价等专业），成立了 “乡村住房安全实践小组”。他找到学院建筑结构教研室的张老师，详细阐述计划，不仅获得支持，还争取到学校提供的检测设备（激光水平仪、回弹仪）、加固物资（钢筋、水泥砂浆）及实践经费。为精准定位需求，团队提前与吉水县住房和城乡建设局、醪桥镇政府对接，获取了《吉水县乡村住房安全现状报告》，报告显示，全县 38 个行政村中，35 个村需危房排查服务，30 个村需加固方案指导，其中醪桥镇、文峰镇、阜田镇的需求最为迫切，涉及村民 2900 余人，住房建筑面积超 12 万平方米。基于此，团队确定了 “危房排查、安全评估、加固设计、技能培训” 四大实践方向，正式组建 “乡村危房暑期社会实践队”。
二、筹备：以专业为核心的实践赋能
“开展乡村危房实践不能‘只排查不加固、只设计不管效’，必须用数据找准安全与加固痛点、用技术平衡专业标准与村民需求，才能让村民信服，也才能真正解决住房难题。” 吴浩宇在实践队首次筹备会议上强调。为确保实践活动专业高效，团队做了三项关键准备：
一是建立 “乡村住房安全实践数据体系”。团队依据《江西省乡村住房安全管理规范》《建筑抗震设计规范》，确定 “排查指标（覆盖率、隐患检出率、等级准确率）、加固指标（方案实施率、抗震提升率、成本控制率）、技能指标（村民识别率、操作熟练度、安全意识）” 三大类别，细化 18 项核心指标，明确检测方法与合格范围（如危房排查覆盖率通过 “排查户数 / 总户数” 计算，目标值≥90%；知识掌握率目标值≥80%），确保实践精准。
二是开发 “低成本双领域解决方案库”。针对乡村 “村民资金有限、基础薄弱” 的特点，团队设计分级方案：对危房排查，推广 “‘重点区域优先查 + 简易工具辅助’模式”（优先排查老年房、低洼区住房，用激光水平仪快速检测倾斜，排查效率提升 40%）；对加固设计，提供 “‘局部加固 + 就地取材’方案”（针对裂缝、渗漏等问题设计局部加固方案，选用本地砂石、水泥，加固成本降低 30%）；对技能培训，编制《乡村危房安全排查与加固手册》，用图文标注 “检测步骤、加固方法、安全规范”，配套短视频教程演示 “墙体裂缝修补操作”，降低学习门槛。
三是开展 “双领域模拟演练”。张老师亲自指导，重点讲解房屋检测技巧（如回弹仪使用、裂缝宽度测量）、加固设计方法（如植筋加固、水泥砂浆抹面）、实践沟通策略（如用 “加固减损案例与安全效果对比” 强化参与意愿）。团队还在学校实训场地搭建 “模拟乡村危房场景”，开展 20 次排查与加固演练，完成危房评估模拟 45 次、加固方案设计 25 套，优化方案 15 套，确保每位队员都能独立完成 “危房排查 - 安全评估 - 加固设计” 全流程，方案实施成功率达 95% 以上。
三、落地：用数据破解乡村住房安全难题
今年暑期，“乡村危房暑期社会实践队” 正式进驻吉安市吉水县醪桥镇都陂村。团队分为 6 个小组，每组配备 1 名房屋检测员、1 名安全评估员、1 名加固设计师，计划用 30 天完成 5 个村的实践任务。
在都陂村，吴浩宇带领小组首先对陈建国等 320 户村民的住房开展排查与加固方案设计，出具《乡村住房安全评估报告》，并制作实践前后关键数据对比表格：
“陈大爷，您看表格里的危房排查覆盖率从 35% 提升到 93%，知识掌握率从 20% 涨到 84%，完全符合行业标准了。我们帮您检测出墙体 3 处裂缝，设计了水泥砂浆抹面加固方案，现在隐患整改完成率从 45% 提升到 98%；还教您用激光水平仪检测墙体倾斜、识别危房特征，房屋抗震能力提升率从 15% 提升到 62%；以前您家一年因住房问题损失 1800 元，现在能减少到 510 元，加固成本也从 380 元 /㎡降到 220 元 /㎡，再也不用怕房子不安全了。” 吴浩宇结合数据，为村民逐一解决问题。在危房排查中，团队完成 320 户住房检测，识别 C/D 级危房 58 户，出具安全评估报告 320 份，都陂村某砖木房经排查，及时发现屋顶木梁腐朽，避免坍塌风险；在加固设计中，为 58 户危房制定个性化加固方案，指导村民开展墙体修补、基础加固，某村民的砖混房经植筋加固后，墙体承载力提升 50%；在技能培训中，开展 “危房识别”“加固施工” 培训 8 场，发放手册 400 余册，教村民使用回弹仪、搅拌水泥砂浆，某村民通过培训，自主完成房屋裂缝修补，节省维修费用 800 元；在资源对接中，协助 4 个村申请住房安全补贴，对接吉安 2 家建筑企业捐赠加固物资超 50 万元，为村民节省加固成本超 18 万元。
实践期间，团队还发现文峰镇某村存在 “低洼区住房雨季积水” 问题，立即调整方案：指导村民修建排水明沟（沟宽 30cm、深 40cm）、抬高房屋地面（垫高 20cm），编制《低洼区住房防洪指南》，实施后住房积水发生率从 65% 降至 5%，某村民的住房因防洪改造，雨季未再进水，减少搬迁损失超 1.2 万元。截至实践结束，团队共完成 5 个村 320 户村民服务，培训住房安全技能 780 余人次，协助 4 个村建立 “住房安全互助小组”，并提交《吉水县乡村危房排查与加固建议报告》给县住建局，为政策制定提供参考。
四、延续：数据驱动的长效住房守护
此次暑期社会实践，不仅排除了乡村住房的安全隐患，也提升了村民的住房安全意识与技能，让团队收获满满。“当陈大爷说‘现在知道怎么看房子安全不安全，加固后住着也踏实，一年能多省 1.5 万元，再也不用怕下雨天漏雨、刮台风塌房子’时，我真切感受到建筑工程技术专业的价值 —— 我们的技术和数据，真能帮村民把‘危房’变成‘安心房’，让每一户家庭都能住得安全、住得放心。” 吴浩宇说，团队还整理出《吉水县乡村住房安全优化白皮书》，收录 5 个村的住房数据、4 类排查与加固方案及案例，为后续乡村住房安全工作提供借鉴。
实践结束后，团队制定了长效计划：一是与吉水县住建局共建 “乡村住房安全服务站”，每月派驻 3 名队员驻点，每季度更新 1 次住房安全数据；二是在帮扶村选拔 50 名 “住房安全带头人”，通过 “一带十” 模式推广排查与加固知识，目前已有 46 人能独立完成基础危房识别、简单加固施工；三是在学校发起 “乡村住房安全公益帮扶项目”，通过校园众筹为经济困难村民提供检测工具与加固物资补贴，已筹得 8.5 万元，可覆盖 50 户村民的基础需求。此外，团队还协助吉水县举办 “乡村住房安全排查与加固技能大赛”，吸引 230 余名村民参与，进一步扩大安全知识普及范围。
“乡村住房安全是村民生活的‘基本保障’，也是乡村振兴的‘重要基石’，只有通过专业排查发现隐患，通过科学加固提升安全等级，才能让住房真正成为村民的‘避风港’，助力乡村实现‘住有所居、居有所安’。” 吴浩宇说，未来团队计划将实践范围扩大到抚州市乐安县、宜春市樟树市，联合更多高校、建筑企业、住建部门共建 “乡村住房安全联盟”，用专业建筑技术为更多乡村住房筑起 “安全排查与加固防护双线防线”，让每一栋安全稳固的住房，都成为乡村高质量发展的 “民生名片”，为乡村住房安全事业注入持久动力。
从校园建筑实训场到乡村村民住房，从危房排查到加固设计，江西现代职业技术学院建筑工程学院的暑期社会实践，不仅搭建起高校与乡村住房安全的 “专业桥梁”，更用技术与责任诠释了新时代大学生的担当 —— 以专业之力守护住房安全，以青春之智筑牢民生防线，让每一次细致的检测、每一份精准的方案，都成为乡村振兴的 “民生注脚”。
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