江西现代职业技术学院建筑工程学院：“乡村自建房施工质量排查与建筑安全知识普及暑期志愿服务
江子轩 2025-09-21社会实践
“陈叔，根据我们的调研数据，您位于南昌市南昌县幽兰镇幽兰村及周边 4 个村（共 320 户村民，自建房建成年限超 20 年的占比 72%，其中 2 层及以上房屋
“陈叔，根据我们的调研数据，您位于南昌市南昌县幽兰镇幽兰村及周边 4 个村（共 320 户村民，自建房建成年限超 20 年的占比 72%，其中 2 层及以上房屋占比 68%），乡村自建房施工质量隐患率达 48%，远低于《江西省乡村自建房建设管理规范》中‘隐患率≤8%’的标准；村民建筑安全知识知晓率不足 25%，比南昌市‘乡村住房安全发展指标’中‘安全知识知晓率≥80%’的要求低 55 个百分点；而且 85% 的村民缺乏墙体砌筑规范、承重结构识别知识，60% 的自建房因施工不规范、安全意识薄弱存在倒塌风险，每年因房屋维修、安全事故造成的经济损失超 4.7 万元。我们制定的质量排查与知识普及方案，预计 30 天内完成 5 个村 320 户房屋服务，开展 8 场安全培训，整改后隐患率可降至 7.8%，村民安全知识知晓率突破 83%，每户年均减少相关损失 1.3 万元。” 在幽兰村陈建国的自建房前，江西现代职业技术学院建筑工程学院 2022 级建筑工程技术专业的江子轩，正拿着房屋检测报告和数据表格，向村民详细分析住房安全痛点。这场由他牵头组织的 “乡村自建房施工质量排查与建筑安全知识普及” 暑期志愿服务，正用专业建筑技术排查安全隐患，用科学知识筑牢住房防线，让青春力量成为乡村住房安全的 “守护者”。
一、缘起：数据暴露的自建房安全困境
江子轩与乡村自建房志愿服务的缘分，始于一次汛期房屋安全调研。去年六月，他跟随学院 “乡村住房安全调研小队” 走进南昌市南昌县、九江市永修县等地，发现当地乡村自建房普遍面临 “施工粗糙、结构隐患、安全意识薄弱” 的三重难题：调研的 28 个行政村，26 个村的自建房存在墙体开裂、梁柱露筋问题，19 个村的房屋未设置构造柱；90% 的村民不懂砖墙砌筑 “一顺一丁” 规范、混凝土强度检测方法（回弹仪检测≥C20 为合格），仅 20% 的村民了解房屋承重极限；对 380 户村民的问卷显示，83% 的人 “不会使用靠尺检测墙体垂直度（偏差≤5mm/2m）、不懂屋面防水施工标准（卷材搭接宽度≥100mm），不清楚承重墙识别方法（厚度≥240mm）、房屋加层安全要求（需验算地基承载力）”，76% 的人 “未接触过墙体拉结筋设置（植入深度≥10d，d 为钢筋直径）、阳台护栏高度标准（≥1.1m）、火灾逃生通道设计知识”，仅有 12% 的自建房达到安全建设标准，近 2 年因房屋隐患导致的坍塌、漏水事故超 45 起，直接经济损失超 1300 万元。
“我们当时对南昌县 6 个乡镇的自建房数据做了系统调研，结果触目惊心。” 江子轩拿出调研数据表解释道，“乡村自建房的结构安全达标率是城镇商品房的 1/3，某村 15 户自建房因未设构造柱，在一次暴雨中 3 户出现墙体倾斜，维修费用超 9 万元；村民年均因房屋维修、事故导致的损失超 9800 元，比住房安全达标村民高 9 倍；对‘自建房地基埋深标准（冻土层以下≥0.5m）’‘砌筑砂浆配比（水泥：砂子 = 1:3）’‘疏散楼梯宽度要求（≥0.9m）’等知识的知晓率仅 15%，而建筑工程技术专业人员知晓率达 92%；更关键的是，存在隐患的自建房，维修成本比安全房屋高 60%，某村民的自建房因墙体开裂反复维修，3 年累计支出超 2.8 万元，比规范建设房屋高 3 倍；近 3 年因自建房安全问题，南昌县乡村累计错失住房改造补贴 32 笔，间接经济损失超 980 万元。” 永修县村民李阿姨的话让他印象深刻：“我家的房子盖了 15 年，去年发现墙上裂了好几道缝，找人看说可能是地基沉降；想加固又不知道从哪儿下手，怕花钱还没效果；看到别人加层盖新房，也想跟着盖，可又担心不安全；一年到头住在里面提心吊胆，遇到下雨天更是不敢在家住，急得睡不着。” 作为建筑工程技术专业学生，江子轩系统学习过房屋结构检测、施工质量控制、安全规范等知识，还在学校实训基地参与过 “自建房隐患模拟排查” 项目，他萌生了一个想法：“能不能组建志愿服务团队，用专业技术帮村民排查房屋隐患、普及安全知识，用数据制定‘质量排查 + 安全普及’一体化方案，让乡村自建房既能‘住得安、少维修’，又能‘建得规范、无风险’？”
回到学校后，江子轩联合 18 名同学（涵盖建筑工程技术、建设工程监理、工程造价等专业），成立了 “乡村住房安全振兴志愿服务小组”。他找到学院结构工程教研室的王老师，详细阐述计划，不仅获得支持，还争取到学校提供的检测设备（回弹仪、靠尺、激光测距仪）、安全防护与培训物资（安全帽、检测手册、施工规范图册）及志愿服务经费。为精准定位需求，团队提前与南昌县住房和城乡建设局、幽兰镇政府对接，获取了《南昌县乡村自建房安全现状报告》，报告显示，全县 38 个行政村中，35 个村需房屋质量排查服务，30 个村需建筑安全培训，其中幽兰镇、向塘镇、三江镇的需求最为迫切，涉及村民 2900 余人，自建房超 1600 栋。基于此，团队确定了 “质量排查、隐患整改、安全培训、长效监测” 四大服务方向，正式组建 “乡村自建房暑期志愿服务队”。
二、筹备：以专业为核心的志愿服务赋能
“帮扶乡村自建房不能‘只排查不整改、只培训不管效’，必须用数据找准质量与安全痛点、用技术平衡专业标准与乡村实际，才能让村民信服，也才能真正守住住房安全底线。” 江子轩在志愿服务队首次筹备会议上强调。为确保志愿服务专业高效，团队做了三项关键准备：
一是建立 “乡村自建房志愿服务数据体系”。团队依据《江西省乡村自建房建设管理规范》《建筑施工质量验收统一标准》，确定 “质量指标（隐患整改率、结构达标率、检测准确率）、安全指标（知识知晓率、事故发生率、应急处置率）、技能指标（村民识别掌握率、规范理解度、隐患上报率）” 三大类别，细化 18 项核心指标，明确检测方法与合格范围（如隐患整改率通过 “已整改隐患数 / 总隐患数” 计算，目标值≥92%；安全知识知晓率目标值≥80%），确保服务精准。
二是开发 “低成本双领域解决方案库”。针对乡村 “村民资金有限、基础薄弱” 的特点，团队设计分级方案：对质量排查，推广 “‘重点部位优先查 + 简易工具辅助’模式”（优先检测承重墙、地基、屋面等关键部位，用靠尺、回弹仪快速判断质量，排查成本降低 40%）；对安全普及，提供 “‘现场演示 + 案例警示’方案”（拆解建筑构件演示施工规范，用本地房屋事故案例讲解风险，知识接受度提升 60%）；对技能培训，编制《乡村自建房施工质量与建筑安全手册》，用图文标注 “排查步骤、整改方法、安全规范”，配套短视频教程演示 “墙体垂直度检测操作”，降低学习门槛。
三是开展 “双领域模拟演练”。王老师亲自指导，重点讲解质量排查技巧（如结构裂缝识别、混凝土强度检测）、安全培训方法（如承重结构演示、应急逃生模拟）、志愿服务沟通策略（如用 “整改减损案例与安全住房对比” 强化参与意愿）。团队还在学校实训场地搭建 “模拟乡村自建房场景”，开展 20 次排查与安全演练，完成房屋隐患排查模拟 45 次、安全操作演示 25 场，优化方案 15 套，确保每位志愿者都能独立完成 “质量排查 - 隐患整改 - 安全培训” 全流程，方案实施成功率达 95% 以上。
三、落地：用数据破解自建房安全难题
今年暑期，“乡村自建房暑期志愿服务队” 正式进驻南昌市南昌县幽兰镇幽兰村。团队分为 6 个小组，每组配备 1 名质量检测师、1 名隐患整改师、1 名安全培训师，计划用 30 天完成 5 个村的服务。
在幽兰村，江子轩带领小组首先对陈建国等 320 户村民的自建房开展质量排查与安全服务，出具《乡村自建房安全评估报告》，并制作实践前后关键数据对比表格：
“陈叔，您看表格里的自建房隐患率从 48% 降至 7.6%，安全知识知晓率从 25% 提升到 84%，完全符合行业标准了。我们帮您检测出承重墙裂缝问题，指导您用碳纤维布加固，现在结构达标率从 42% 提升到 97%；还教您识别承重墙、判断屋面防水是否合格，规范施工掌握率从 15% 提升到 92%；以前您家一年因房屋问题损失 1800 元，现在能减少到 500 元，房屋抗震等级也从低于 6 度提升到 7 度，再也不用怕房屋开裂了。” 江子轩结合数据，为村民逐一解决问题。在质量排查中，团队完成 320 栋自建房检测，排查出结构裂缝、屋面漏水等隐患 58 处，幽兰村某村民的自建房经检测后，及时修复地基沉降问题，避免房屋倾斜；在隐患整改中，指导村民加固墙体、修复屋面防水 120 余次，某村民的自建房经整改后，漏水问题彻底解决，节省维修费用 800 元；在安全培训中，开展 “质量排查”“建筑安全” 培训 8 场，发放手册 400 余册，教村民使用靠尺、理解施工规范，某村民通过培训，自主发现自家房屋阳台护栏高度不足问题，及时加高整改；在长效监测中，团队为每栋房屋建立 “安全档案”，培训 50 名 “住房安全监督员”，定期回访监测房屋状况。
实践期间，团队还发现向塘镇某村存在 “村民加层未验算承重” 问题，立即调整方案：指导村民委托专业机构验算地基承载力，提供加层施工简化方案，实施后加层房屋安全达标率从 30% 提升到 98%，某村民的自建房因规范加层，避免结构坍塌风险，减少损失超 2 万元。截至实践结束，团队共完成 5 个村 320 户村民服务，培训建筑安全技能 780 余人次，协助 4 个村建立 “自建房安全互助小组”，并对接南昌 2 家建筑企业捐赠检测设备与加固材料超 50 万元，为村民节省房屋维修成本超 18 万元。
四、延续：数据驱动的长效住房守护
此次暑期志愿服务，不仅消除了乡村自建房的安全隐患，也提升了村民的建筑安全意识，让团队收获满满。“当陈叔说‘现在知道房子哪里安全、怎么修，一年能多省 1300 元，再也不用担心房屋出事’时，我真切感受到建筑工程技术专业的价值 —— 我们的技术和数据，真能帮村民守住‘家’的安全，让每一栋自建房都成为乡村振兴的‘稳固基石’。” 江子轩说，团队还整理出《南昌县乡村自建房安全管理优化白皮书》，收录 5 个村的房屋数据、4 类排查与安全方案及案例，提交给南昌县住房和城乡建设局，为政策制定提供参考。
实践结束后，团队制定了长效计划：一是与南昌县住房和城乡建设局共建 “乡村自建房安全服务站”，每月派驻 3 名志愿者驻点，每季度更新 1 次房屋安全数据；二是在帮扶村选拔 50 名 “住房安全带头人”，通过 “一带十” 模式推广质量排查与安全知识，目前已有 46 人能独立完成房屋基础检测、简易隐患识别；三是在学校发起 “乡村自建房公益帮扶项目”，通过校园众筹为经济困难村民提供检测工具与加固材料补贴，已筹得 8.5 万元，可覆盖 50 户村民的基础需求。此外，团队还协助南昌县举办 “乡村自建房施工质量与建筑安全技能大赛”，吸引 230 余名村民参与，进一步扩大安全知识普及范围。
“乡村自建房是村民生活的‘基本载体’，也是乡村振兴的‘重要支撑’，只有通过专业排查消除隐患，通过科学培训提升意识，才能让村民住上‘安心房、放心房’，真正助力乡村宜居振兴。” 江子轩说，未来团队计划将志愿服务范围扩大到九江市永修县、抚州市临川区，联合更多高校、建筑企业、住建部门共建 “乡村自建房安全振兴联盟”，用专业建筑技术为更多乡村自建房筑起 “质量保障与安全防护双线防线”，让每一栋安全稳固的自建房，都成为乡村高质量发展的 “居住名片”，为乡村住房安全注入持久动力。
从校园建筑实训场到乡村自建房前，从质量排查到安全普及，江西现代职业技术学院建筑工程学院的暑期志愿服务，不仅搭建起高校与乡村住房安全建设的 “专业桥梁”，更用数据与技术诠释了新时代大学生的责任担当 —— 以专业之力守护住房安全，以青春之智赋能乡村宜居，让每一次细致的检测、每一场耐心的指导，都成为乡村振兴的 “居住注脚”。
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